天津濱海新區房價正規樓盤,天津購房新政落地！樓市，即將回暖！

樓市復蘇是一個明顯的跡象。

福利已經密集涌現，“看不見的手”不遺余力地扶持，做好了鋪墊工作。

天津已經實施新房政策，改善的窗口終于被撕開了。

很明顯，在這一輪救市中，天津不再是對岸觀火，正式加入。

后續，會有“分區政策”出臺，市場回暖只是時間問題。

從冷到暖的最后一刻，一直是一家人安居樂業的機會。

當然，要注意戰術和打法。

樓市同樣如此。

去年的“大考成績”可以作為天津買房的“最終清單”。

只有成交量大、房價支撐的板塊才是“真天子”。

說白話：找到共識！

目前天津的樓市五個“共識板塊”也是最靠譜的“安全島”。

新梅江，中央商務區，機場，海角花園，精武鎮。

其中，機場是“熱門趨勢”。

去年成交量猛增151%，全市漲幅第一。

新美江這么優秀，只能跟風，成交量增長111%；中央商務區增長93%...

經過去年的一戰，天津機場樓市奪回了話語權，成功上榜購房愿望清單。

為什么機場如此兇猛，一個驚人的縮影爆發？

這一切都歸功于王者轟炸班的不斷成功，帶動了樓市并形成了巨大的共識。

沒有人“聽到并相信”紙質計劃。關鍵是機場的好處其實已經實現了。

都是“方塊切換”級別--

教育+城建+產業，瞬間“變身黑馬”。

受和平一波“豬血紅”影響，機場有了新稱號——小和平。

“全城重點學?！?，學區不著急。

天津市一中和實驗小學是機場教育的“老基”。

更重要的是，益陽梅江灣國際學校已落地機場二期，并已開工建設。預計2022年9月招生。

這是一所“堪稱典范”的名校私立學校，虎媽早就“虎視眈眈”了。

你要相信：任何名校都讀出來的，所謂的“雞寶寶”也出自“萌萌”。

另外，機場的高中招生對口岸的學生有“特殊政策”。

說白了，在機場上初中更容易，“終點線”直接往前走。

更精彩的是對機場大故事——AOD的期待。

去年，國務院發布了《現代綜合交通運輸體系發展“十四五”規劃》，這是中國到2025年實現交通運輸的頂層設計。

將天津機場定位為“中國四大機場”，與上海、廣州平起平坐。

天津和上海是中國僅有的兩個國際航運中心。

機場已被置于國家戰略層面，地位提升，信心不減。

新T3航站樓，建設濱海機場高鐵站...

地鐵是板塊的“風控”。

13號線、Z2號線、2號線東延線等將在機場集聚，Z2線的建設已經開工。

機場建設不是一句空話。

機場+地鐵+高鐵，北方最著名的交通樞紐，即將建成。

未來，機場將是首個住宅化程度高的區，房價的想象空間當然高。

如果沒有形成共識，這種權力是很難實現的。

除了教育、城建、工業，該板塊的未來價值是可以保證的。

目前機場正在加大對智能科技產業的培育和投入。

總投資18億元的天津聯想科技城二期落地。

下一個機場將成為高科技人才的聚集地，人口規模將進一步擴大。

“教育+城建+產業”壓縮包解壓成功，進入兌換期。

這是機場在樓市出現的基礎，共識會越來越強。

你可能認為機場的交易量是由價格優勢驅動的？

錯了，機場有很多“個性”。

是名副其實的改良板，大戶的單價其實比小戶的貴。

2020年至今，機場交易結構：

100平方米以下小戶型簽約均價1.6-1.70,000/平方米。

100-140平米，合約均價飆升到2萬/平米左右。

最強，140-180平方米，合約均價高達2.35萬/平方米。

這個價格已經碾壓了一些市區的新房源。

即便如此，機場的成交量還是很高的，不得不佩服。

原因是發展了多年的港口有很多改進的需求。

機場本身的城市界面和配套能級高標準，“配套設施對得起房價”。

香港以外的改善團體越來越認可機場。

歸根結底，這是一個共識天津濱海新區房價正規樓盤，一個對改進的強烈共識。

現在在機場，音調有所提升的新項目是天寶九如拼竹。

如果其他樓盤都是“普通提升”，那么天寶九如品珠就可以稱為“高端提升”了。

它的配置和規劃與港口其他樓盤不同，但與城市中的50,000+樓盤相當。

這是機場從未見過的。

天寶九如品珠，慢條斯理，做工細致，4月16日正式開業。

令人震驚的是，天寶新建了一個約1.30000平方米的新中式園林示范區，相當于一個機場的大小。

早前聽說天寶九如拼竹要建中式園林，景觀極其復雜，造價極高。

據了解，特邀園林設計師親筆撰寫，值得期待。

這個示范區已經揭曉，我們已經看到了端倪。

在園林景觀的整體格局上，層層打造清風明月亭、竹園、山水流水等十大景觀節點。

蓋房子、蓋樓、雕刻山水、建園，都是一絲不茍，遵紀守法。

園內，花間隱亭，臨水亭。奇花異石，一顆顆的在眼前，一望無際。

堪稱機場的“中國園林博物館”。如果你不在其中，你可能無法體會到真正的心情。

天寶九如品住是天寶在機場二期建設的第一個綠色、健康、智能科技的高端住宅區。

容積率只有1.3-1.5，也是機場第一個別墅全別墅的低密度社區。

現在市場上，容積率1.5的地塊很少，能達到1.3的地塊就更吉利了。

值得期待的風景園林。以“山、水、云、林、石”五個組團為依托，分別規劃了以活力運動、文化休閑、生態保育為主的五個組團。

例如，霸王玄以“山”為主題。

園林以“三軸七園”為空間布局，橫縱軸線，景觀環環相扣。

設置溫泉運動場、攀巖公園、游樂公園等7個運動場館。

在綠色植物的選擇上，以高大的樹木、草坪、花海為主要元素，采用公園式的種植方式。

并且斥巨資引進了稀有的高大樹木，如銀杏、法桐、櫻花等，都是高檔社區才能看到的風景。

由于容積率極低，南北最小建筑距離近35米，最大建筑距離40米。

天寶利用這一先天優勢，在公園與道路之間打造了帶狀的公園級綠化。

這更像是在公園里蓋房子，業主可以真正體驗公園般的生活。

另一個例子是崇禮軒，以“石頭”為主題。

天寶梯田錯落有致，地勢起伏，設計了“一環一軸六院”的空間布局，包括健康的慢跑跑道和中心景觀軸。

“禪、琴、棋、茶、書、香”六大山水園林也各有特色。

閱覽室、休息平臺、涼亭、戶外接待空間……讓景觀更具參與性。

如今，山水園林的功能不僅僅是“看”，更重要的是把室內空間延伸到室外，給業主更多的社區活動和交流空間。

如此豐富細致的設計，注定是一個低成本的花園。

當然，最終受益的是業主。

從這方面也可以看出，天寶的決心，是要真正用九如拼竹來扛起機場的品質大旗。

有理由說天寶九如品樓是機場提升的天花板。

房子在表面上看起來幾乎一樣，但在細節上卻大不相同。

我們來看看天寶九如“別人做不到”的幾個配置指標。

“沒有其他人可以做到”之一：“昂貴”的外觀。

天寶九如品在建筑物的屋檐上大量使用了石材和一體板，甚至還使用了陶瓷板。

陶瓷板成本高，安裝損耗也大。沒有房子敢輕易使用它們。

只有豪宅才有信心使用，但在國內卻很少見。

陶盤越淺越貴，但天寶九如品珠的陶盤是淺色的，“我挑的是最貴的?！?/p>

在機場，別人做不到吧？

“無人能及”之二：大落地窗。

大落地窗基本出現在高端盤中。

落地窗的尺寸、厚度、防火等都比普通窗高很多，普通窗簡直“買不起”。

天津做了大落地窗樓盤，單價基本在4萬左右，甚至更高。

天寶九如品的客廳也有大落地窗，而且還是單片玻璃，極其昂貴。

在機場，別人做不到吧？

“別人做不到”3號：3.15m層高。

層高對光盤的提升很重要。

能達到3米就不錯了，高端提升會達到3.15米。

每增加 10 厘米，成本就會成倍增加。

天寶久如品建109平米以上單元，層高可達3.15米，堆碼可達3.5米。

目測天津可以實現3.15米層住宅，單價至少3萬元。

站在這樣規模的室內天津濱海新區房價正規樓盤，燈光和視野都達到了一個新的水平。

在機場，別人做不到吧？

“別人做不到”之四：精裝修+隱性投資。

天寶九如品住部分單位精裝修交付。

隔音防火裝甲門和鋼木復合門、24小時全熱交換新風系統、PM2.5凈化除霧系統、室內凈水系統、垃圾處理系統、太陽能熱壓縮系統...

放眼全城，40000+房子都在這個級別。

20,000+ 房子，想要這些嗎？這是一個幻想！

對自己要求很高的天寶，即使看不到也不會放松。

樓內加了隔音層，電梯設計遠離臥室，管壁降噪，同層排水系統……

購房者擔心頂層漏水且沒有隔熱。我該怎么辦？

天寶九如拼竹居然做了一個“屋頂架空保溫層”，足有30厘米高。

相當于雙層屋頂，意味著雙重投資。

在機場，別人做不到吧？

“別人做不到”之五：臺面設計。

機場益陽小學建在天寶九如品樓的其中一個地塊上，這是一個密集的狹窄道路網絡。

這樣的設計在接送孩子的時候可能容易堵車，而且在低居民區也會有噪音和隱私問題。

為了解決這些問題，天寶做了兩件事：

第一件事：在地塊之間修建市政道路時，將其設計為單向街道，以避免交通擁堵。

第二件事：天寶設計了露臺，也就是將住宅地塊整體抬高，這是一筆巨大的資金投??入。

不這樣做可以嗎？沒問題。

此時，我看到天寶作為國企的“使命”，選擇了讓自己更加困難。

在機場，別人做不到吧？這“其他五個人做不到”，表面上看，似乎機場里沒有樓盤能做到。

其實天津恐怕沒有第二個“超配”敢這么干了。

就算說天寶九乳品珠是天津提升的天花板，也沒有錯。

天津樓市，“學鐵商”三件套是買家的目標。

對于盤的提升，最好是結合環境，湊齊“學鐵營商環境”。

天寶九如品珠，優秀的學生，真是一舉兩得。

地鐵Z2號線經三路站；地塊內為益陽空崗小學；

SM、奧特萊斯等主要國際商圈也...

最難得的是機場二期北面的大型生態公園，就在天寶九乳品柱的西邊。

7萬平方米，周圍有2公里左右的生態水系，生態環境別無選擇。

這相當于業主的私家花園，周末帶孩子去公園玩，飯后悠閑散步……不止如此，作為國際住宅區，機場二期將推出水系統。

走出社區區域，將是一個“無盡的公園”，一個巨大的城市綠肺，集文藝體育、休閑體驗和公共體育為一體。

對于在城市 24/7 全天候開放的成年人來說，這是現代城市生活節奏的解毒劑。

買房，產品很重要。

但在目前房企大洗牌的情況下，選擇合適的開發商可能是最重要的。

畢竟，如果最終的臉是未完成的結局無法交付，那么原本畫的最美的餡餅將是鏡像。

天寶有國企負責，品牌力足以說服買家。

我在 濱海新區 工作了 28 年，我在紀律和質量方面享有盛譽。

樓盤打造的樓盤是二手房市場的“全能”玩家。

天寶九像一棟樓，真的看不出缺點。

機場絕對是天津為數不多的“寵兒”之一樓市.

我就是我自己，配套設施和城市界面都足夠優秀，板塊的未來可期，天時地利人和。

整個機場的城市藍圖也日新月異。

天寶九儒的出現，恰逢其時。高端住宅搭配高能細分市場，“做對了”。

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責任編輯：天津房價