天津武清藍印政策,武清樓盤進入后藍印時代 購房者追趕藍印末班車

2013年天津藍印政策，它的去留一直為人們所猜測和質疑。隨著2014年1月1號天津市居住證積分管理制度實施，藍印的去留問題再一次被提上議事日程?！昂笏{印時代”格局被不斷加深，藍印樓盤的又一次迎來熱銷。如果藍印戶口真的被終結，那么受沖擊的便是本市環城四區和遠郊五個區縣，尤其是地處京津之間的武清樓盤。

武清樓盤進入“后藍印時代”

隨著京津一體化進程的加速及“首都經濟圈”概念的提出，地處京津走廊的武清區近年來發展迅猛。有地理位置加上僅40萬元的藍印戶口購房門檻，令武清區成為藍印戶口購房人群的。

雖然具體日程尚無定論，但業內對于藍印政策的取消已有共識，且普遍預測是在2014年內。所以目前外地購房者要盡快辦理藍印入戶手續，以不變應萬變。由于辦理藍印戶口是以房產契稅票上的時間為準，因此現在買房不會受政策變動影響。

對藍印戶口購房群體來說天津武清藍印政策，位于武清區的50萬元左右的新房是最劃算的選擇。在武清區藍印戶口指標房特點明顯的樓盤，當藍印戶口政策取消的消息傳來時，其短期內會受到追捧，成為外埠購房者集中關注的對象。而一旦藍印正式取消，這些區域將首當其沖，成交將會出現萎縮，武清區域樓市也將受到沖擊。

人口服務管理中心的工作人員表示，目前還可以辦理藍印。近期暫時沒有實時政策，但購買期房存在風險。取消藍印戶口是大勢所趨，不過，藍印戶口與當地房地產市場關系密切，政策即便取消也會留有緩沖期。

購房者追趕藍印末班車

武清區在本市樓市的地位很特殊。其住宅成交量連續三四年在本市所有區縣中名列前茅，甚至高于發展風頭正勁的東麗、津南等環城四區。當然，這很大程度上得益于藍印戶口的貢獻。據不完全統計，藍印客戶主要是來自北京、河北、山西、山東等周邊省份的客戶。

是2013年，武清區以17945套的成交量排名本市各個區縣。由此也可推斷，假設扣除50%的藍印房成交，武清區實際的成交量約在9000套至10000套。當然，藍印房的實際占比可能更高，因為2013年9月天津居住證制度的出臺提前透支了部分成交量，購房者還是希望趕上藍印戶口的末班車。

武清區某樓盤置業顧問表示，在這個后藍印時代，武清區樓市上演著最后一波瘋狂。以往，每年11月、12月的客戶比較少，而去年僅12月就開了將近20單。大部分購房者都是沖著趕上藍印最后一班車的想法，成交比較爽快。2014年藍印政策變幻莫測，即使不取消，其門檻也要提高。如今，武清區是40萬元，很有可能提高到60萬元至80萬元。如果政策取消成為事實，那么武清樓市將會受到較大沖擊。

武清樓盤或需另謀支點

2014年藍印政策走向并不確定，現如今，藍印政策仍在實行，并未收到取消的消息。業內人士表示，2014年藍印政策不會像汽車限號一樣突然實施，或與“居住證積分管理制度”共同實行一段時間，為藍印政策取消提供一段緩沖期。

一些進入武清市場的知名房企而言，不久的將來，藍印已不能成為郊區樓盤銷售的主打牌。藍印出局后，樓盤就要另謀支撐點。那么，這對于武清開發商來說天津武清藍印政策，是一次考驗，也是一次機遇。

交通方面而言，自從京津城際加開了武清站，交通的便利帶動了武清區各個方面的快速發展。樓市也不例外，武清區的樓市較之以往持續升溫。隨著交通的便利，天津周邊省市越來越多的學生家長看好這里的房源，這無疑是武清樓盤的利好條件。

武清區地處環渤海經濟區中心地帶，一向都有“京津走廊”之稱，距離北京東南五環僅70公里，地處京津冀三省交匯處，是三區域交界的中心點，也恰是京津新興的兩大開發區亦莊開發區和泰達開發區的中點。作為“雙城生活”的重要環節，可以預見的是，武清區的區域價值不會縮水，或將會繼續攀升。

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責任編輯：天津房價