天津近幾年來發展很不錯，而且那里的風景也非常秀麗，這也難免引發一些人出現購房的想法，而大多數想要去往天津買房的人也都有一定的購房經驗，那么自然要在購房前對于政策進行了解，小編今天就來為大家詳細的講一講天津買房限購政策最新有哪些？天津買房要注意什么？
天津買房限購政策最新有哪些？
一、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。
限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。
二、長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。
取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業?，F行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從以售為主轉向租售并舉，將來可轉向以租為主直至最終取消經濟適用房。
天津買房要注意什么？
一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。
二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。
tag標簽：
責任編輯：甄玉娟
免責聲明：凡注明“來源：天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
