2021年天津房價上漲,明確了！天津房價觸底反彈！

結論之前寫過，今年不能等到年底才買房。天津已經開始漲價了。

這不是廢話。

正式發布，天津房價連續5個月環比“翻倍”！

6月17日，國家統計局發布2021年5月70個城市房價報告。

數據顯示，2021年5月，天津新房房價環比上漲0.6%，同比3.9%。

先不說“雙漲”，這是天津新房房價連續第5個月環比上漲，也是連續第11個月環比上漲。

11個月，什么概念？快一年了！

更值得注意的是，收益一直在擴大。

0.7%，0.9%…3.6%…

最近的五月已經擴大到3.9%！這也是自 2017 年 9 月以來的最高值！

拉長時間線，一目了然。

如圖所示，這幾年有起有落，同比漲幅波動較大。

最高峰已達到15.9%，甚至26.6%，最低谷已跌至-4.7%。

縱觀這幾年，明顯有兩種畫風。

是不是很像一個整天蹦蹦跳跳的野丫頭，突然安靜了。

通過近幾年的趨勢，我們可以得出兩個結論：

新房整體均價不會掉。

從2018年到現在，雖然增幅相比之前并不突出，但基本在活躍度之上。

同比下降很少見，更不用說大幅下降了。

這也符合監管的預期，并且有穩步提升！

價格保持在合理范圍內。

出現小周期，同比增速開始回升。

放大新房近兩年的同比增速2021年天津房價上漲，你會發現整體穩定呈現“V”型趨勢。

在 2020 年 4 月下跌后觸底反彈，然后一路上漲，漲幅不斷擴大。

最近5月再創新高，3.9%！

近幾年來第一次出現如此持續的上漲，一月甚至高于一月！

連“針灸”的環比增長都“統一”了。

截至今年5月，已連續5個月上漲。

也就是說從2021年開始一直在上漲，累計漲幅達到了2.6%！

與前四年相比，累計漲幅高達1.00個點，而今年累計漲幅提前5個月，領先整整四年。

不出意外，今年天津新房環比累計增長5-10%。

我們來看看最能代表真實市場的二手房。

國家統計局數據顯示，2021年5月，天津二手房價格環比上漲0.4%，同比下降-0.6%年。

通過數據查看趨勢。

這兩年一直在下跌的行情二手房，真的變了方向。

數據就在你面前，你不由得相信！

今年 1 月，連續 18 個月的跌勢停止。 2月份開始環比回升，之后勢頭更加強勁。

截至5月底，累計環比漲幅達到1.2%！

你知道去年是什么嗎？累計同比下降4%！近十年來最大跌幅。

同比增長更為明顯。

谷底已經建成，開始攀登。

去年9月天津二手房價格同比跌幅仍為-4.6%，最近5月已收窄至-0.6% ！

很快由負轉正。

這不是危言聳聽。按照這個圖的趨勢，還會繼續上漲。

更值得一提的是，天津新房已經漲價了。

比如新梅江、濱水西、國展西、海角花園基本漲價1000-3000元。

即使有一些特價2021年天津房價上漲，也不是很給力。

與其說是沖刺和奔跑，不如說是一種存在感。

河西和南開時代新房也開始漲價了。

所以，改進真的不能再等了。

根據天津目前的情況，城市輪換已經來到了天津。

今年5月成交量異常是最明顯的信號。

預期轉機，刺激土拍……多重疊加，新房5月成交量較4月上漲7%。

二手房小陽春過后，市場并未降溫，但成交量依然很大。

整體來看，連續4年下跌的天津房價今年已連續5個月上漲。觸底反彈的趨勢已經形成。

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責任編輯：天津房價