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                            天津房子貸款首付多少,大家在美國買房首付都付多少錢?

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-05-15T09:24:08 點擊: 92

                            大家在美國買房首付一般付多少錢?很多人聽到這個問題,第一反應都是20%??墒菙祿砻?,事實跟我們想的好像不太一樣。。。今天我們就來聊聊美國買房首付的那些事?。ǜ觱s固定利率怎么選?看這里?。?/p>

                            大家在美國買房首付都付多少錢?

                            根據2021年 of 的調查報告顯示,目前美國貸款買房首付的中位數是12%。

                            年紀越大,買房首付的比例就越高。這側面反映出了一個結論:在美國,低于20%的首付才是主流的貸款買房方式。

                            Age group

                            Down ()

                            All

                            12%

                            22 to 30

                            6%

                            31 to 40

                            10%

                            41 to 55

                            13%

                            56 to 65

                            18%

                            66 to 74

                            23%

                            75 to 95

                            21%

                            : of Home and , 2021

                            美國買房首付-打破20%首付的固定觀念

                            其實美國買房首付低于20%是完全可行的,很多人甚至會用5%首付買房。

                            大家之所以迷信20%的首付比例,主要是不想交個人貸款保險 (PMI)。

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                            因為無首付或者低首付貸款買房的的購房者,除非特例天津房子貸款首付多少,都會被要求買這份保險。

                            美國買房首付- 是啥

                            當選擇低于20%首付買房,貸款機構基本上都會要求貸款人購買 (PMI)。

                            這份保險主要是為了在貸款人出現貸款違約時,保護貸款機構的利益。

                            如果貸款低于20%,每月要交的月供中就會包括這份房貸保險的保費。

                            PMI的費用根據貸款機構和其他條件(例如信用分數、貸款項目、首付比例)的不同,約為每年貸款額的0.1%-1.1%不等。

                            舉個,如果你申請了50萬的貸款,15%的首付,同時還有非常棒的信用分數,你每年的PMI大概為$500,攤下來每個月$42。

                            但PMI這種保險也不是需要一直交的。

                            一旦貸款余額達到房屋購買價的78%,PMI就會自動停止。如果你不想等PMI自動取消,當這個比例到達80%時,你就可以自己主動申請停止購買PMI了。

                            再舉個,如果房子成交價是100萬,其中你貸款95萬,當你還了17萬,貸款余額還剩78萬(100*78%)的時候,你的PMI就會自動取消了?;蛘?,你也可以在還了15萬,貸款還剩80萬的時候就自己申請取消PMI。

                            同時,是否能取消PMI跟房屋估價也有關系。

                            房價漲得越快,房子價值越高,保險也就可能取消得越快。

                            美國買房首付高首付和低首付各有什么優點?高首付-月供壓力小

                            資金充足的情況下,提交20%以上的首付意味著貸款金額少,以后的月供壓力會小很多。而且首付大于20%就不用交 (PMI)了,可以省下這部分費用。

                            同時,對于有些貸款機構來說,高首付的貸款人帶來風險較小,所以容易審批成功天津房子貸款首付多少,利率也會更低。

                            低首付-首付資金壓力小

                            對于低首付來說,首先所需資金壓力較小,可以早點買房。很多年輕人也能用相對比較少的首付買下屬于自己的房子。

                            也有人選擇低首付,是為了留下一筆錢用來準備房子的修繕和翻新,或者留下一些應急款以備不時之需。

                            在了解了這么多關于美國買房首付的信息之后,也許大家對于首付有了新的認識~如果你還想更詳細的了解在美國買房,要提前做哪些準備工作,也歡迎跟我們聊聊~

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