天津濱海新區響螺灣房價,濱海新區:生態城首批住宅將走低價路線

日前天津濱海新區響螺灣房價，塘沽區首創國際城項目均價8000元／平方米，目前在售戶型僅對前期排號客戶銷售。新樓座預計在年底開盤。高層物業費2.45元，平方米／月；得房率85％，綠化率45％，容積率1.8。

首創國際城位于天津市塘沽區海洋經濟技術開發區西北部的上北生態區，由京津塘高速與河北路、寶山道同合而成。向東與開發區第五大街相通，向北連接塘沽海洋高新技術開發區，向西通往開發區西區，向南為塘沽區行政、商業、文化中心。項目地理位置優越，交通便捷，周邊配套設施完善，即將興建的國際城小學，上北小學與塘沽大學城遙相呼應，生活與人文氛圍濃郁。

濱海CBD大盤萬科金域藍灣項目高層在售，目前兩室戶型主推102、121平米戶型，三室主推140、144平米戶型，均價10100元／平方米?，F階段購房贈送一個地下車位，另項目新樓層即將推m，敬請期待。物業費：2元／平方米／月，綠化率35％，容積率4。二居預計2009年8月人住，三居預計2009年12月底人住。

萬科金域藍灣位于開發區東部泰達時尚廣場內，占地面積6萬平方米，總建筑面積24萬平方米，規劃1254戶。容積率4，綠化率35％，戶型以95-120平方米兩室、135-150平方米三室為主，戶型方正實用，兼具優好的通風采光。戶戶贈送空中露臺或入戶花同。

城市名居位于塘沽區福州道樂購斜對面處。項目總建筑面積98043.80平方米；目前主力戶型為兩室戶型，城市名居由五棟33層高層建筑組成，該項目由天津鉅康港灣置業開發。

四季風情高層主推85平方米的兩室戶型天津濱海新區響螺灣房價，高層分別為22、33層到頂，另外戶型推出55平方米一室、130平方米的三室戶型和160平方米四室戶型，均價7900元／平方米，較上月有所上調。預計85平方米兩室戶型總房款72萬元／套?，F階段購房全款優惠2個點，貸款優惠1個點。預計2011年6月入住。

隨著生態城起步區基礎設施建設全而鋪開，起步區內17個地塊已有15塊引入開發商建設，三井、遠雄、世茂、吉寶等國際知名地產商以及同內萬科、萬通、天房等開發商均已進駐，本土房地產企業將與海外公司同臺競技。在生態城4平方公里起步區內，將首先開工建設100萬平方米生態住宅，年內住宅完成投資18.7億元，將以100平方米左有的中小戶型為主，明年“五一”生態城將迎來大批住宅集中上市預售。

今年以來生態城開發建設不斷提速，大量資金投入基礎設施建設，吸引來國內外投資者關注。尤其是7月份以來投資商紛至沓來，先后簽約、開工10余個項目，世茂集團、遠雄企業集團、三井不動產株式會社紛紛與生態城簽訂合作協議，三大合作項目預計將建造2.4萬戶住宅，總投資超過230億元人民幣，將生態城的開發建設推向高潮。由于生態城起步區近期簽約的開發商大多為高檔物業領域的巨頭，為防止未來房價過高，生態城規劃全部住宅總量中，將有20％比例用于保障性住房建沒。中新天津生態城管委會負責人表示，生態城首期開工建設的生態住宅中，將包括500-1000套左有的保障性住房，也稱“公屋”。一期推出的住宅主要面向中低收入工薪階層，80平方米、100平方米、120平方米、150平方米各種房型不等。生態城首批住宅將走低價路線，價位將低于全市及濱海新區的房價水平。

另外，于家堡金融區規劃而積3.86平方公里，將劃分為120個地塊進行建設。在規劃面積1平方公里的起步區內，已經有6個項目開工建設?，F在，于家堡金融區內的現場施工人員已經超過1100人，90多臺工程設備在這片區域內運轉著。從6月開工至今，于家堡里已經打下了752根基礎樁，完成812根基坑工程支護樁，止水帷幕完成921組，各項基礎工程進展順利。8月底起步區一期西側將有3個項目開工建設，10月底起步區一期北側的3個項目將開工。

于家堡金融區在區域內外交通規劃、空間利用上采用了國際領先的設計理念，將建設不可復制的城市交通系統。金融區內將建設3橫2縱的軌道交通系統，于家堡高鐵站建成通車后，從北京到于家堡金融區只需要45分鐘。另一方而，金融區內還將配置國際化的慢通系統，保證80％的居民和來此工作的人在出行時可以采用公交、步行或者自行車。整個區域將以緊湊的商業空間或綠色走廊串聯，實現人車分離，既可以保證行人的安全，又增添行走的趣味。

除了地上動感十足的現代商業區域規劃，于家堡將在地下建設龐大且功能完善的立體空間。在于家堡的地下，不僅擁有地鐵、停車場，還將建設四通八達的道路和商業城。按照規劃，地下負一層、負二層為立體軌道交通、兼容停車場、設備用房，負一層為地下商業城。對于單體建筑群，將采用統一裙房設計，即一層、二層聯合地下一層、地下二層構成主題商業空間，三層、四層建設超大型的金融會議中心和交易大廳。目前，開工建設的6個地塊均已啟動了地下空間的建設。

相關負責人表示，于家堡已與澳大利亞寶澤集團、成城國際控股、船舶產業投資基金、中國商務港等8家國內外企業簽訂了合作框架協議。截至目前，在于家堡金融區注冊登記的國內外企業已達20家。此外，還有多個項目正在洽談之中。

響螺灣商務區位于海河南岸，與塘沽外灘公園隔河相望，這里將建設成為外省市商務辦公聚集區。商務區占地面積1.1平方公里，總建筑面積367萬平方米，投資單位35家，投資建設38個項目，項目占地面積62.46萬平方米，總投資約300億元。響螺灣商務區自2007年9月11日開工以來，現已有37個建筑方案通過專家審查，有33個項目陸續開工。目前，已有1個項目封頂，4個項目施工至正負零以上部位，13個項目正在進行開槽或地下室施工，其余項目正在進行樁基施工。目前，響螺灣商務區正在全面推進項目建設進度，預計年內所有簽訂投資協議的項目將全部開工建設，其中20個項目施工到正負零以上部位。

今年10月底前，響螺灣還將開始“彩帶島”和“城市中庭”的建設。通過由南北方向的帶狀綠地、親水平臺、內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶，沿濱河主路建設三個城市中庭綠地，通過視覺通廊與濱水帶狀綠地相連，形成“一帶三庭”的布局結構。這種“花園式”的辦公環境將提升響螺灣商務區的品位。

明年6月，響螺灣商務區的配套設施將基本完成，可以滿足企事業單位的入住需求，讓他們在優美的環境中高效辦公。

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責任編輯：天津房價