天津松鼠找房網-美麗屋

                            天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺

                            天津生態城房價首付,首付地圖!原創 武漢阿松 武漢樓市一線

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-03-17T08:19:32 點擊: 115

                            2023年春節之后,經歷了2022年底一系列“打骨折”操作,武漢樓市逐步回暖天津生態城房價首付,不少樓盤也開始逐步收回折扣,價格也有一定幅度的變化。

                            今天,“武漢阿松”統計了2023年2月武漢各片區首付地圖,大家可以一起看看,武漢各片區的置業門檻吧。

                            整體分析:

                            現階段,武漢樓市政策基本上是二環外不限購,首付可兩成(甚至部分樓盤有首付分期、或低首付政策,可首付一成或首付3萬、5萬之類的超低門檻);二環內首付三成起。

                            不同環線,首付比例不同,首付數據也是按這個規律統計的,所以部分跨環線板塊,首付比例也會有變化。

                            首付約100萬以上板塊分析

                            (大部分為二環內,首付三成起)

                            首付約100萬以上,主要有沙湖板塊、武昌內環濱江、二七濱江板塊等。

                            目前,沙湖板塊共4盤在售,區域樓盤單價約33000-46000元/平,面積約127-309平,總價約500多萬起,首付約150萬起。

                            板塊中,沙湖九號建面約127平小戶型,首付約158萬起;沙湖中心建面約140平房源,首付約200萬左右;其它均為建面約150萬平以上大平層,其中萬達御湖漢印折扣力度較大,首付約220萬起。

                            武昌內環濱江,區域樓盤單價約33000-45000元/平,面積約115-407平,總價約370多萬起,首付約110萬起。

                            該板塊除了武漢長江中心約45000元/平外,其它盤均4萬元/平內。目前,福星惠譽月亮灣壹號基本售罄,長江悅建面約115平、單價約33XXX起,折后首付約110萬起;聯投中心主推建面約275平,首付約300萬左右。

                            二七濱江是武漢名副其實的房價高地,區域樓盤單價約37XXX-58000元/平,面積約126-467平,總價約460-2300萬,首付約138萬起。

                            該板塊現階段武漢城建光彩國際是僅有的單價不到4萬元/平的樓盤,約37XXX元/平,有建面約127平小戶型,首付約138萬起;保利天珺主推建面約130-141平房源,可首付分期,兩成首付約120萬起;其它樓盤單價、首付都比較貴,武漢天地前期洋房首付就要450萬+,比其他片區一套房都貴。

                            武昌、漢口濱江樓盤地圖:

                            漢口核心也是武漢的房價高地,單價約19XXX-6XXXX元/平,面積約58-350平,總價約120-2000萬左右,首付約36-600萬之間。

                            該板塊大部分樓盤首付都在100萬+,但也有福星惠譽星譽國際建面約58平起,首付約36萬起,是區域首付底線;

                            另外,還有美聯五福路1號建面約89平起,首付約124萬起;遠洋長江樽建面約137平起,華潤萬象城幸福里建面約180平起清盤準現房,華發外灘薈建面約127平起洋房,首付約220萬起;復星外灘中心折扣力度較大,首付約250萬起。

                            以上片區,除個別有活動的樓盤可以首付兩成,大部分首套房均首付三成。

                            三環內主要板塊分析

                            (大分部為二環外,首付兩成起)

                            二環外不限購后,武漢主城區首付門檻有一個明顯降幅。

                            首付兩成片區中,價格相對比較高的,主要集中在主城區、光谷核心等板塊。

                            漢陽三環內由于樓盤多、貨量大,隨著折扣逐漸收回,首付門檻也略有提升。

                            其中,四新板塊首付兩成起,單價約12XXX-19XXX元/平,面積約89-180平,總價約140到三百多萬,首付約28-60萬之間。

                            其中,城投融創國博城折后15XXX元/平,弘陽印月府有建面95平小戶型,首付均約28萬起;方島金茂智慧科學城新品首付約38萬左右;中關村動漫城首付約35萬左右……四新,原來的樓盤扎堆,到現在供需基本平衡,所以首付門檻也有所提升。

                            二環外貨量不多了,2023春節后,漢陽二環內部分樓盤也開始打折促銷,不過漢陽二環內首付三成起。

                            現階段,漢陽核心單價約9XXX-29XXX元/平,面積約80-187平,總價約140-三百多萬,首付約20-60萬之間。

                            其中,保利青年榮耀單價約9XXX元/平,建面約88-112平,兩成首付約15萬起;遠洋東方境世界觀折后23000起,主推建面約187平房源,三成首付約130萬左右;天創坦達月湖云莊1.5環,能看漢江,首付60萬起;漢江云赫,首付約50多萬……

                            白沙洲板塊貨量不多,價格比較穩定,單價約16XXX-22XXX元/平,面積約79-177平,總價約160萬起,首付約33萬起。

                            現在片區內在售樓盤不多,主要是城投聯投江南岸、譽江南單價約16XXX起,首付約33萬起;龍湖天璞折后約22000元/平,首付約46萬左右。

                            洪山其它二至三環板塊,價格基本在2萬+元/平。其中,比較熱門的萬科東湖堤白折后20XXX起,主推93-113平帶裝修房源,首付約37萬起;萬科新都會折后約25XXX起,主推123-140平帶裝修房源,首付約61萬起;華僑城歡樂天際折后約19XXX起,主推120-140平毛坯房源,首付約48萬起。

                            后湖板塊價格相對比較穩定,單價約13XXX-23XXX元/平,面積約80-180平,總價約112-400萬左右,首付約22萬起。

                            片區內綠城留香園現首付約40萬左右;紅橋城尚都均價約14500元/平,首付約22萬起;幸福灣星語均價約14800元/平,首付約30萬左右;漢口時代中心均價約14800元/平,有建面約48平小戶型,首付約14萬左右。

                            當然,龍湖清能天曜品牌優勢明顯、近地鐵、規劃了天街、近二七濱江等,雖然首付門檻到80萬左右了,但熱度也比較高。

                            天津生態城房子價格_天津生態城房價首付_天津生態城買房怎么樣

                            古田板塊單價約12XXX-20XXX之間,建面約81-143平之間,首付25萬起。

                            片區內,賣的比較火的有華發都薈天地,折后約18500元/平,主推建面約83-135平房源,首付約30萬起;信達天縱第五園均價約15500元/平,主推建面約81-119平房源,首付約25萬起。其它樓盤基本都在16XXX+,首付相對略高。

                            光谷中心城樓盤現階段單價約19000-29000元/平,面價約90-270平,首付約34-136萬之間。

                            現階段萬和競界折后首付約40萬,熱度非常高;香港置地元廬是片區內品質比較高的樓盤,首付約135萬左右。

                            此外,光谷核心樓盤雖然比較少,但近期熱度也比較高,其中,中建大公館折后首付約60萬,開盤幾乎售罄,幾乎成了武漢樓市回暖的代名詞。

                            當然,現階段光谷中心城還是越來越豪宅化,高價位樓盤不少,所以萬和競界地段好、價格相對較低,能這么火爆;光谷核心在售新房不多了,再加上優質教育,所以中建大公館能成為爆款。

                            此外,青山除了華僑城紅坊首付約30萬起(從小學到高中優質學校)、青山樽首付約75萬起(一線江景)外,其它賣的都一般,南湖一直不溫不火,單價約2萬+,首付約30-110萬左右,熱度不高,就不多做贅述。

                            三至四環主要板塊分析

                            (首付兩成)

                            這個片區基本針對純剛需,主要片區有經開核心、青菱新區、黃家湖、廟山、臨空港新城、宋家崗、盤龍城、長江新區、左嶺等。

                            這些板塊中,比較成的主要是經開核心、盤龍城等,屬于主城區的是青菱新區,產業利好較多的是左嶺、臨空港新城等。

                            其中,經開核心肯定是非常優越的選擇之一。這里城市界面好、地鐵已通車、成熟商業也非常多,是一個非常宜居的板塊。

                            該片區最低價是經開壹號公館,折后單價約11050,建面約73-119平,首付約16萬起;招商武漢城建未來中心單價約15000起,建面約82-190平,首付約22萬起;武漢城建雲棲湖岸首付約42萬左右。

                            盤龍城比較成熟,區域單價約7XXX-10000元/平,建面約85-171平,總價約70-200萬,首付約14-40萬左右。

                            青菱新區,片區單價約8XXX-13XXX元/平,建面約73-178平,總價約六十多萬起,首付約12萬起。

                            該片區是為數不多的首付10萬+的主城區,門檻比較低,片區內樓盤也比較多,例如大華公園城市折后8000起,建面約76平,首付僅約12萬起,對剛需來說,是置業主城區的門檻級片區。

                            左嶺現階段樓盤不多,有世茂十里星河、硅谷小鎮,中海光谷東麓等。這個片區規劃利好眾多,又近地鐵,首付約16萬起,有一定潛力。

                            花山堪稱光谷后花園,近期開盤即罄的聯投悅西湖,約16XXX,主推100-118平房源,首付約32萬左右;花山印象約15XXX,主推98-133平,首付30萬左右。其它盤差價也不大。

                            臨空港新城是2022下半年熱度較高的片區,單價約8XXX-14000元/平,建面約74-140平,總價約125萬起,首付約12萬起。

                            該片區樓盤多、競爭大、折扣力度大,且不少樓盤實景呈現。其中,片區熱門新城桃李郡折后單價約8XXX起天津生態城房價首付,建面約95平起,首付14萬起;武漢二十四城單價約11XXX,建面約99-132平,首付約20萬起。

                            此外,還有長江新區,單價約8XXX-12XXX之間,首付約18萬起;金銀潭、金銀湖板塊單價約11XXX-25XXX,首付二十多萬起。

                            其它片區,蔡甸城區受政策影響較大,即使首付10萬起,隨著二環外不限購以后,基本也賣不動了;中法生態新城近三環、地鐵口的金地國際城去化還不錯,首付約14萬起。

                            四環外板塊分析

                            (首付兩成)

                            該板塊除了新洲&陽邏、智慧生態城有一定關注度,基本沒太大熱度。

                            新洲&陽邏明顯是二環外不限購政策的受害者,樓盤多、競爭又激烈,2022年不少盤打出4XXX起、5XXX起、6XXX起的價格,首付約8萬起,不過,便宜也未必有人買。

                            其中,賣的比較好的就是陽邏萬達廣場&萬達文旅城雙盤,折后5XXX起帶裝修,約68平起,首付約8萬起,價格真的是到底了。

                            智慧生態新城則是不限購政策的收益者,前期限購,雖然價格低、通了地鐵、規劃潛力大,很多人也不能買。放開限購后,很是熱了一段時間。

                            整個片區房價約6XXX-8XXX之間,建面約56-147平,總價44萬起,首付約8萬起。

                            其中,片區內弘陽天璽尚院折后6XXX起,首付約11萬起;智慧車都青年城建面約56平起,單價近8000元/平,首付約9萬左右。

                            其它片區就真的太遠了,也沒什么利好,就不多做贅述了。

                            總結:

                            總的來說,武漢首付基本上與環線規律相差不大,但也不乏部分片區內的部分樓盤極具性價比,重點還是看個人生活范圍了。

                            tag標簽:

                            責任編輯:天津房價
                            天津咨詢熱線
                            天津看房團

                            免責聲明:凡注明“來源:天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料,版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有,未經授權不得轉載;已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考,部分文章轉載自網絡,不構成投資建議,也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點,如需修改或者刪除,請聯系本站。文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積。

                            一个人看的www片免费高清_精品无码一区二区三区水蜜桃_337P日本欧洲亚洲大胆精品.._狠狠人妻久久久久久综合