天津下調首套個人住房公積金貸款利率

　　根據中國人民銀行《關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》(銀發〔2022〕226號)，2022年10月1日起，天津下調首套個人住房公積金貸款利率，具體為：

　　1、2022年10月1日以后發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年10月1日(含當日)以后發放(發放日期以貸款借據日期為準，下同)的首套個人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調整為2.6%天津房貸利率，5年期以上利率調整為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　2、2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。2022年10月1日以前發放的1年期以上個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率的天津房貸利率，即5年期以下(含5年)為2.75%和5年期以上為3.25%，自2023年1月1日起分別調整為2.6%和3.1%;執行第二套個人住房公積金貸款利率的，即5年期以下(含5年)為3.025%和5年期以上為3.575%，保持不變。貸款期限在1年期以內(含1年)的個人住房公積金貸款，實行合同利率，貸款期間利率不作調整。

　　特別提示：符合條件的公積金貸款屆時自動調整利率，無需職工操作。

　　舉例：以一筆60萬元、期限30年的首套公積金貸款計算，按照等額本息還款方式計算，不考慮提前還款等因素，執行新貸款利率后，貸款期間可為職工節省利息支出1.8萬元，每年可減少還款額590元。

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