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                            天津的購房政策,終于有結果了!這里將“大撕口”……

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-07-27T10:12:42 點擊: 1

                              自從316日六部委聯合喊話,國家層面的救市,正式打響。

                              此前,超50個城市密集放松,只是地方層面的松綁。

                              比如鄭州19條、東莞取消限價、唐山降首付……

                              如今救市的緊急程度再升級,最高機構已發出指令,全國統一執行。

                              名正言順,無視者甚至會被問責……

                              樓市新周期,就此開始。

                              天津的政策風波流傳已久,內容、落地時間版本不一。

                              現在終于有眉目了,預計近期直接落地執行。

                              最大的意外是沒有統一版本,分區施策,各個區自己干就完了。

                              比如西青區,或將41日正式執行,涉及突破限購、認貸不認房、先買后賣……

                              其它區也將陸續落地,不一定會有紅頭文件,但全面松綁是肯定的了。 特別是濱海新區,撕口子的力度會比較大。

                              幾個原因:

                              ? 天津正建設雙城格局。

                              大力發展濱城,急需滿足濱城人的居住需求。

                              ? 濱城是產業重地,需要更靈活的政策空間。

                              ? 天津發改委發文,到2025年,天津常住人口達到500萬人,要提高濱海新區人口占全市人口的比重。這就必須給予更寬松的落戶、購房政策,引來人、留住人。

                              據了解,濱海新區有樓盤已悄然執行首套兩成首付了……

                              接下來,更多、更重磅的政策,將砸向濱海新區。 政策一旦落地,必然最利好濱海新區的核心板塊。

                              城市發展,說到底離不開經濟的支撐。

                              天津十四五規劃中,在津濱雙城之間,布局了一條經濟發展帶。

                              從空港、高新區,到濱海西站、開發區、于家堡……均落地了重量級支柱產業。 這其中,核心、有能量的板塊,莫過于空港。

                              空港手握的幾張王牌,獨一無二,不可替代。 ? 天津到2035年的國土空間規劃,將空港定為津城9大中心之一。

                              又可享受濱城的政策,且屬于連通津濱間的重要節點,兩頭吃。? 空港的高規格,已是國家級層面。

                              新建T3航站樓,規模比T1T2加起來還要大;

                              建設高鐵站,并入津濱城際、京濱城際;

                              引入地鐵2號線、13號線、Z2……

                              2021年底,天津機場被升級為中國四大機場,與上海虹橋機場、廣州白云機場平起平坐。

                              并賦予中國交通樞紐中心的能級,與上海形成南北雙格局。 空港現有配套,也是超脫普通板塊水準的。

                              實驗、一中等教育資源的結合,簡直是小和平。

                              匯集了亞洲最大的商業單體——SM商業廣場、天津第二所奧特萊斯、復地活力廣場、歐貿中心等近百萬的商業規模。

                              醫療方面,更是高精尖,空港總醫院、天津腫瘤醫院、中國人壽泰康中心(專為500萬以上貴賓客戶專設康養基地)。

                              還引入了美國長老會、赫爾曼紀念醫院、日本木下介護等康養醫療資源……隨便拉出一項,都是硬核級的規格,天津罕見。

                              其它板塊,能有其一就值得高調炫耀了,但空港卻是別人家的孩子,全部占有。 ? 參照雄安新區,再造城。

                              當年空港一期啟動時,是由產而城,住宅是為產業定制的配套。

                              雖然規格高,是重心所在,但城市發展規律表明,真正的核心區并非產業集中地,而一定是以人居為主基調,具備人文、商業、生態的居住板塊。

                              可以說,空港發展多年,尚未形成真正的核心區。

                              空港二期剛好順應城市發展,參照雄安新區,以內外城結合的方式,打造超300萬平米的二期新城。

                              通過高規格的全域規劃,嵌入窄路密網、以AOD為核心的商業圈、貫穿濕地公園生態帶的住區、引水入城、15分鐘生活圈、總部配套……連接濱城和津城的第二條軌道Z2線,也將在二期設經三路站,現已動工建設。

                              整體規劃11所學校,其中逸陽空港學校已在建,后續將引入更多優質學校。

                              教育特區的稱號,可以頒給空港二期。 從規劃可看出,空港二期定位國際社區,是真正具備人文居住的板塊。

                              行政力量,也正將重心向二期轉移,對于板塊發展起決定性作用。

                              顯然,空港二期彈跳力不一般,它是整個大空港的潛力區。 有先進的規劃,但板塊建設,離不開房企的深耕。

                              在空港,復地始終與板塊共生長,深耕13年。

                              復地溫莎堡,當時連續3年蟬聯東部,是空港的別墅豪宅標桿。

                              2014年復地湖濱廣場亮相,連續4年穩居東部,成為天津盤。

                              這兩個樓盤,現今依然是空港的標桿所在。

                              復地自持大型商業街區——復地活力廣場,已成為天津東部最熱鬧的商街之一。 復地深耕空港一期后,如今要錦上添花,繼續深耕空港二期。

                              復地林與里,就是它的開篇之作。

                              有理由相信,復地林與里將成為空港的下一個熱點。為匹配空港二期國際住區的水準,復地林與里的設計,與區域內其它樓盤大不相同。

                              因為有復星集團的強大背景,而獨樹一幟。 這就要說到復地的蜂巢城市戰略。

                              蜂巢城市,是復地為滿足不斷升級的城市發展,所提出的產城融合解決方案。

                              通過廣泛的城市布局,導入創新驅動的家庭消費產業,為家庭提供一站式的消費場景。

                              現已在全國打造了十余個蜂巢產品。

                              根據每個城市的不同特點,復地導入相應產業資源。

                              蜂巢產品包括五大維度:金融蜂巢、智慧蜂巢、文化蜂巢、健康蜂巢、旅游蜂巢。

                              依托復星醫藥的強大實力,健康蜂巢也是復地的殺手锏。

                              在昆明復地云極、重慶復地公園和光,均已落地健康蜂巢。 天津的復地林與里,也有幸被嵌入健康蜂巢,這是北方首座。

                              將打通醫療、康養、健康管理等全產業鏈維度。 也就是說,復地不僅是單一維度為業主提供一所房子,業主可享受的權益,遠超其它樓盤。

                              后期可通過復星集團自主的線上問診、綠通轉診、預約就醫、送藥到家、健康產品及健康檔案,一站式解決健康問題。


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