外地人落戶在天津買房，哪里更合適？

　　1.天津行政區劃先了解一下：大體分市內六區(和平區，河西區，南開區，河北區，河東區，紅橋區);環城4區(東麗區，津南區，西青，北辰);濱海新區(合并塘沽，漢沽，大港);其他區屬于遠郊區。

　　2.天津目前是采取區域發展的策略，所以在天津買房一定要選好區域。那怎么選區域呢?

　　??首先要明確自己在天津買房的最終目的是什么。

　　a.例如：為孩子將來高考(天津考生人數少，高考錄取分數線低，考上理想大學幾率大)，那就選擇教育資源好的區域(市內和平，河西，南開或者西青區和濱海新區)這里個選擇：是小學就轉過來，參加小升初搖號，還是高中過來只參加高考，兩者選擇的區域方向是不同的

　　b.例如：北京工作，但在北京買房有困難，考慮在天津買房(雙城生活)，那就要選擇交通方便的區域，(天津站-河北區，南站-西青區，西站-紅橋區)東站和西站都在市里，周邊房價35000左右;南站在天津發展最好的西青區域，400米就有新樓盤發售，房價在20000左右，你要怎樣選擇呢?

　　c.例如：剛需買房，在天津工作，準備長期在津生活，考慮方向是環城4區的房子

　　為什么考慮環城4區，市里的房子不行嗎?

　　市里的新房貴呀，越靠中心城區越貴，均價都要30000以上，二手房也不便宜。剛才說了，南站旁邊的好房子20000，別的地方會更便宜，10000左右就行，省下的錢干什么不行，再有天津地鐵，公交都很發達，出門只要有地鐵，去哪里都方便。

　　d.例如：投資買房或者孩子高考完要收回投資的，考慮買公寓房，市內的南開區，河西區的公寓房。西青區，靜海的天津健康產業園區，團泊東，團泊西版塊，津南的海河教育園區。

　　??為什么考慮這些區域，別的區域不行嗎?

　　我們的前提是投資，首要保本還要產生利潤。公寓房可以落戶，都帶裝修，買了不住可以租給開發商，每月租金4000~10000，比如南開區天塔喜馬拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。

　　3.天津買房可以從“教育，交通，商業，醫療”幾方面來考慮。再有就是選擇的區域未來的發展，以及當前房子的價格水平，有發展又是價格洼地的區域，當然可以投資購買。

tag標簽：

責任編輯：創始人