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天津房價又在情理之中……
今年天津公布的一季度數據中，有一個數據值得關注。
是本外幣存款余額。
截至3月底，已達到3.68萬億
十年前的 2012 年底，這個數字是 1.84 萬億。
可惜今年天津的房價怎么了天津房價多少錢一平方新房，十年翻了一番。
按理說，天津本外幣存款余額翻一番，房價也會翻一番。
而事實上，現在各區的房價是多少？
理想與現實之間有距離嗎？
小編選取2012年天津新房區成交量前10名，進行十年房價對比。
接下來，我們直接上數據。
市內六區
綜合來看，全市六區樓盤漲幅不錯。
除了公寓樓盤增速較低，住宅產品價格基本翻倍。
尤其是樓盤區的和平，增幅最高為242%。
不難看出，學區在幫助房價上漲方面擁有巨大的力量。
另外可以看出，上三區與下三區的區域房價差距正在逐步拉大。
十年前，和平、河西、南開的房價略高于河北、紅橋、河東。
現在十年過去了，兩個梯隊之間的差距進一步分化。
強者愈強、弱者愈弱的現象更加明顯。
而且從今年天津房價的現狀來看，目前兩梯隊的分化還沒有達到極限。
未來天津房價多少錢一平方新房，隨著城市資源的不平衡，這一差距將進一步拉大。
全市四區
從全市四區來看，西青區是表現最好的區。
樓盤該地區房價漲幅基本翻倍。
其余三個區差，超過20%的樓盤，價格翻倍。
可見，環城一哥在西青區的地位已經不能再受到威脅了。
統治地位確立。
此外，我們還要看到，區域內各行業的房價增速也存在差距。
總體而言，在好地點的優質改進項目比剛需的項目要好。
以津南小區為例，雙林、雙崗的樓盤收入將明顯走出八里臺、淡水谷等板塊。
此外，僅具有城市周邊教育優勢的海交園，房價漲幅也不錯。
在行業中，融創中央大學增長了72%，但還沒有達到理想狀態。
綜上所述，可以看出，近十年來，天津部分地區房價翻了一番，而部分地區房價上漲幅度不大。
如果考慮平均水平，天津的房價基本翻了一番。
其實天津不同地區房價漲幅差異的原因主要是城市輪轉發展的結果。
在能夠吸收更多城市資源的地區，房價當然會小幅上漲。
而且涌入不太好的地區自然不會把價格推得太高。
同時，需要明確的是，房價最終是一種貨幣效應。
如果手頭有錢，只能買房來支撐高房價。
人們創造的財富正在增加。天津本外幣存款余額基本年均增長5%，具有參考價值。
還要注意當前的天津房價是一個合理的值。
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責任編輯：天津房價
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