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                            天津樓市新政:新房中介點位不能超過2.5%

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2019-11-12T16:56:05 點擊: 703

                              但凡打算買房的人都知道,現在買新房都要找中介,從他們手中才能拿到優惠,各種**專場更是司空見慣。
                              很多開發商都叫苦,說自己苦渠道久已。
                              但是渠道的兇猛,讓你再牛逼的開發商也不得不降低姿態,道理很簡單,你不用渠道,你的客戶就會被分流,你的房子就會賣不出去。
                              渠道分銷剛剛出現時,開發商都很欣喜這種快速營銷工具,久而久之,渠道分銷的出場費開始高的嚇人。
                              但開發商卻發現,渠道已經變成了一顆自己要害部位的毒瘤,想撥而不能拔,成為自己不想喝而又不得不喝的毒酒,只能飲鴆止渴。
                              難怪開發商自己有一句話: 渠道是最后的手段,成則留病體,敗則交尸體。
                            天津樓市新政:新房中介點位不能超過2.5%
                              任何事情都具有雙面性。
                              如果給渠道找一個合適的比喻,應該是丐幫。
                              在朝廷頒布好政策,風調雨順,國富民安時,丐幫的存在感極低;但越是混亂的年代,越是民不聊生,丐幫的勢力和規模就會越來越大。
                              渠道分銷也是一樣,樓市偏冷,活得滋潤,基本算是一個樓市反向風向標。
                              渠道的強大,是畸形市場與焦慮情緒結合誕生下的怪胎,終究不是長久之計。
                              在全國范圍內來看,天津都算是渠道重災區,此次住建委直接出手干預,也是希望能對癥下藥。
                              天津津樓市新政:不允許房價大起大落
                              住建委會議精神中,第二個關鍵點就是:不允許房價大起大落。
                              雙11馬上就要到了,開發企業也要冷靜,清醒,不允許價格大起大落,開發企業要相互監督……
                              從十一開始,天津樓市的優惠風潮又高了一個級別,同時樓市也進入了至暗時刻。
                              按照這樣的情緒延續下去,年底勢必會出現更大的促銷窗口期。
                              無論是之前發布的放松限價,還是濱海新區放松限購的意見征詢等,都代表著政策已經觸底,不會再緊了。
                              不僅是天津,全國其它城市也祭出了限跌令:
                              11月8日,馬鞍山住房和城鄉建設局發布了《關于做好商品房銷售管理工作的通知》,其中通知要求規定新備案商品房售價不得低于備案價格10%。
                              現在首要的目標是穩房價,不能上漲,更不能出現大跌,這是許多地方政府的真實底線所在。

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                            責任編輯:司翠萱
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