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                            房地產調控一城一策試點紛紛擴大

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2019-11-02T15:43:13 點擊: 1094

                              房地產調控一城一策試點紛紛擴大,記者梳理發現,年初公開宣布要實施一城一策試點的城市大約有十個,有福州、廈門、長沙 、杭州、濟南、寧波、武漢等。而最新信息顯示,未來將會有更多的城市推行這一政策,房地產調控的一城一策有望大范圍推廣。
                              那究竟何為一城一策?這種房地產調控思路與以前有何不同?在樓市總體銷售較為平穩的當下,此舉對各地樓市又將影響幾何?
                              清華大學房地產研究所所長劉洪玉近日在人民論壇撰文表示,一城一策是落實因城施策、分類指導的重要策略,也是其升級版。
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                              他表示,城市在經濟發展狀況、城市化發展水平、土地資源條件、人口規模和流動狀況、區域經濟地位和影響力等方面存在差異,不同城市房地產市場的特征會有很大不同。而我國幅員遼闊,東中西、沿海內地、一二三四線城市等的發展差異很大,這就決定了中國房地產市場的城市差異更大。很顯然,用同樣的標準去衡量每一個城市是不科學的。
                              各地樓市的差異從數據上也可以直接體現出來。從各地統計部門了解到,今年前三季度,全國多數地區樓市銷售較為平穩,但也有一些地方波動較大,冷熱兩極化。
                              如海南省前三季度房屋銷售面積584.95萬平方米,同比下降48.6%;房屋銷售額928.92億元,同比下降44.6%。而同期北京商品房銷售面積為584.9萬平方米,同比增長43.7%,其中住宅銷售面積為495.1萬平方米,增長62.2%。
                              這種房地產市場冷熱的差別,也需要地方政府提供不同的政策來應對。
                              劉洪玉表示,一城一策既可以理解為中央政府的新調控策略,也可以理解為地方政府在中央政府因城施策、分類指導下,結合本地情況制定的城市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案,是地方自己的解決方案,每個城市都是獨一無二的。
                              將來方案形成并公布后,就成了地方政府對中央和當地百姓的公開承諾,也為地方政府實現從被動調控到主動調控的轉變奠定了基礎。劉洪玉說。
                              一城一策大方向已定,今年年初至今,一城一策試點有擴圍的態勢,且各地在房地產調控上動作不斷。據機構統計,今年前9月,全國房地產調控次數合計多達400余次,刷新歷史紀錄。

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                            責任編輯:關芬菲
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