天津市房價趨勢,天津新房多少錢一平？今年三月后，北京市場率先啞火了，河北與天津跟隨進入降溫通道。天津二手房價格已跌15%，跌幅略小于北京，位于全國跌幅榜前列!放眼全國，當前京津冀板塊二手房價格集體下行。
天津主要城區二手房市場成交價格都已有了一定幅度的回落，以南開區華苑居住區地華里為例，這個小區距離地鐵較近，房齡相對較新，價格也屬于偏低的，加之靠近華苑產業園區，是附近很多年輕人剛需的首選，成交量在華苑一直較高，也具有一定代表性。
價格變化顯示：在今年4月1日之前，地華里2室主力H戶型的掛牌價曾高達3.8萬至4萬，某大型中介平臺顯示最終的成交價最高為3.82萬元。但是到了8月和9月，同樣的2室戶型的掛牌價已經從4、5月份僵持的3.8萬元降到了3.5萬元以內，最新同戶型同樓層成交價約3.3萬元，較限購前下降約13%。
對此，某中介機構置業顧問陳先生表示，由于對外地人全面限購，本地人每人也只能持有一套住房，現在能有資格買房的客戶本來就非常少，加之銀行信貸緊縮，貸款購房不僅利率提高，審批難度也越來越大，上個月整個片區公司只成交了3套房子，現在掛出來的房源要想成交，必須明顯低于同類房源掛牌價才有可能，進入下行周期，即使有購房需求的客戶也在觀望，不遇到特別合適的房子絕不出手。
隨著限購、限貸政策執行力度的日趨嚴格，天津二手房市場的熱度似乎也降至了冰點，成交量持續低迷，成交價格也有一定幅度的回落。不知細心的消費者有沒有注意到，現在部分大型中介客戶端發布出來的房源掛牌價，都好像商量好了一樣，幾乎沒有相對的高價房源，不像以前，相似的房源價格有些能差出30%甚至更高。
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責任編輯：池菲菲
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