新政策對建房有限制，可不要違規，現在的農村真的是改頭換面了，大家對農村固有的印象都是臟臟土路，和低矮破舊的房屋，也沒有什么公共設施，現在可不一樣了，如今的農村在國家的幫扶下，生活大變化，明亮的水泥路，各種公眾設施公廁，球場，一棟又一棟的嶄新小洋樓，真是一副嶄新的面貌。越來越多的農民朋友也準備要開始建新房，但是新的政策有限制，建房子是好事，但大家千萬不要違規，那就讓我們來看看有哪些注意事項吧。
第一不要超過規定面積，國家現在推行的政策都是一宅一戶，而且對于大多數農民來說他們的經濟能力也只允許修建這一次房子，所以許多農民朋友在修建房子的時候都打算建得氣派一些，房子的面積是越大越好，但是這種行為是不被允許的，對于建房的面積大小是有規定的。根據家里的人決定的，家里的人多的話，可以修建的面積就越大，人少自然也就少了，除此之外，連高度都是有限制的，所以農民朋友一定要提前參照本地區的規定，不然要是建的新房超過規定面積或是規定高度，是會被罰款甚至是拆除的。
第二一定要記得先辦手續，現在在農村修房子是需要辦很多手續的，特別是宅基地手續，農民朋友建的房子必須是基于宅基地前提下的，不然就是侵占耕地面積。這可是違法的，很多農民朋友忽略了這一點，沒有申請宅基地就修了房子，這樣的房子最后大概率就是被拆除，所以大家在建房子的時候一定要提前去申請宅基地以及辦理相關的手續，還有一點就是已經申請過的就不能再申請了，因為一家只能有一處宅基地。
第三切記不要擅自翻新房屋，這一點也是容易被農民朋友忽略。土地確權的時候農民已經拿到自己的房產證了，因為自己的房子就是在自己宅基地的位置，近年來由于經濟水平的提高，農民朋友就開始安裝自來水煤氣管道這些設施來方便生活，老房子在建的時候自然是沒有考慮到這些問題的，所以就有農民朋友想著說把房子修整一下，安排管道位置有些人還打算把房子擴大，但是這種行為是不符合規定的，翻新房子也是需要有手續，申請手續批準后才可以，房屋面積更是不可以隨意擴大，必需要有相關的手續。
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責任編輯：符芷若
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