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                            2019房貸政策新消息?房貸首付要求是什么

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2019-04-01T11:07:31 點擊: 646

                              2019年新的一年,每個人都有新的目標,但是大多數人都想在今年買上自己的房子,住上自己的房子,這樣也算了卻了自己的一個目標,所以要想買上房子就要提前做好準備工作
                              2019房貸政策新消息
                              1、首套房是指買房者僅擁有一套住房,通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明,目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%,商業貸款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例調整為不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
                              2、在公積金政策方面,根據現行公積金提取政策,買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房,必須先付首付款,再與開發商簽訂購房合同,首套房首付比例為20%。對于擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,最低首付比例為30%,此前首付比例則為60%。
                              3、對于擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請商業性住房貸款,金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%,但是值得注意的是,房屋的評估價要比市場價要低一些。
                            2019房貸政策新消息?房貸首付要求是什么
                              房貸首付要求是什么
                              1、房屋貸款的最基本要求是貸款人的年齡必須在18-60歲,而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
                              2、買房子的時候,一般情況,首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經驗的購房者都知道,時間越長相對應的利息越高,因此正常情況下,貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多余的錢,自然可選擇適當提高首付款的比例,畢竟貸款利率比存款利息高。
                              3、因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定,貸款辦理不下來可退款,則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

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                            責任編輯:韓安安
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