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                            環京破解限貸限購風險高

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2019-02-26T16:51:11 點擊: 518

                              在環京區域,受與北京通州區協同發展利好的帶動,幾近腰斬的燕郊樓市開始蠢蠢欲動。近日,記者走訪了燕郊著名的售樓一條街,發放樓盤廣告傳單的人隨處可見,房價也較低點有所上漲。
                              2017年6月2日,《廊坊市人民政府辦公室關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》中要求:非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,限購一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已經擁有一套及以上住房,或者無法提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當地戶籍居民家庭,暫停在當地購買住房。補繳的社會保險或納稅證明不得作為購房有效憑證。當地戶籍居民家庭已擁有兩套及以上住房的,暫停在當地購買住房,包括新建商品住房和二手住房。
                            環京破解限貸限購風險高
                              然而,上有政策,下有對策,這樣的限購政策并沒有阻攔房產開發商推銷的腳步。
                              一位置業顧問向記者介紹道:限購政策發布后,燕郊市面上的新房多為40年產權的商住房,不限購。按照相關政策規定,此類住房首付比例至少50%,目前有首付分期的活動,促銷時間截止到2月28日。
                              該置業顧問以附近總價最低的房子(約70萬元)舉了個例子:只需要支付10%首付大概7萬元,就可以網簽、申請貸款,剩下的40%分四次支付給開發商,每隔半年還一次。還可以選擇20%首付大概14萬元,剩下的30%分6次支付給開發商,每隔半年還一次。
                              上述置業顧問坦言:開發商此舉是為了回籠資金,雖然不合規,但對于購房者來說幾乎沒影響,因為已經正式網簽并貸款,房子就是自己的。
                              除此之外,在其他限購區域或限購類住房,對于沒有購房資格的人,也有破解限購的方法。
                              一位樓盤銷售介紹道:外地戶口的人如果想買,需要有3年社?;蚣{稅證明。目前,部分樓盤交齊全款就能交房;還有部分期房,可以選擇全款分期或首付分期的繳費方式。不管哪種方式,購房者都要繳夠3年社保后才能過戶。

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                            責任編輯:張天韻
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