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                            房地產市場出現明顯調整 不排除政策微調的可能

                            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2019-03-25T16:40:11 點擊: 556

                              房地產市場出現明顯調整,不排除政策微調的可能性。今年以來,多個城市從不同層面對原有的房地產市場調控政策作出適度放松。專家認為,目前房地產宏觀調控的主基調并沒有變化,依然是從嚴為主,但之前過于嚴厲,部分城市樓市出現明顯調整,不排除政策微調的可能性。
                              受今年以來多地微調房地產調控政策影響,業內質疑樓市調控放松的聲音一直不斷。近日,住房和城鄉建設部副部長倪虹明確表示,房地產市場調控不會動搖,會保持政策的連續性,與此同時,倪虹對于一些城市傳出取消限價政策的消息表示了否定。
                              對此,如是金融研究院高級研究員楊芹芹昨日在接受記者采訪時表示,目前房地產宏觀調控的主基調并沒有變化,仍然是房住不炒,只是調控方式出現了微調,從分類調控改成分類指導,實際上,這相當于將權力和責任下移給地方政府,并要求各城市根據自身情況因地制宜。
                            房地產市場出現明顯調整 不排除政策微調的可能性
                              從房地產市場調控來說,調控的目標就是保持穩定,所以相對來說,穩定要排在第一位,而調控次之。58安居客房產研究院首席分析師張波在接受記者采訪時表示,無論調控的方式和方法如何改變,繼續保持房地產市場穩定仍是2019年樓市的主基調。
                              今年以來,各地確實從不同層面對原有的房地產市場調控政策作出適度放松。如???、廣州、西安、高碑店等地繼續加碼人才引進政策,南京施行房產每平方米計1分的新積分落戶辦法,海南省重啟房貸商轉公,明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務,以及石家莊戶口遷入零門檻等。
                              在張波看來,目前來看,全國新房、二手房市場的成交量以及成交價格已基本穩定,并在城市層面保持未來趨勢穩定。雖然各地在短期調控方面出現了一些放松動作,但整體調控力度依然從嚴,且針對需求端限購放松有限,尤其是以北上深為代表的一線城市,近期調控政策的變化極為有限。所以,從客觀角度來看,部分城市對于樓市調控政策的松動力度談不上大力度,應理解為部分城市在因城施策的政策指導下進行的有針對性微調,以此保障該城市的房地產市場穩定。
                              從調控力度上看,楊芹芹預計,在經濟下行壓力依然較大的背景下,房地產調控政策或許會有邊際寬松跡象,但力度將遠不如2014年那么大,更多的是以貨幣寬松和局部寬松為主,不會出現類似調整房貸首付比例、放開限購這樣的大招。

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