天津的房子怎么樣,外地人來天津買哪個區的房子好？環城四區怎么樣？

外地人來天津買房，大多選擇環城四區（西青區、北辰區、東麗區和津南區）?，F在環城四區里，每個區發展各不相同，優劣不等，接下來給大家詳細的介紹一下各個區的情況。

西青區

總體來講環境還是很好的，畢竟經濟等方面位列四區之首天津的房子怎么樣，這對于大多數人而言是好事。

現在西青區的房價是四個區當中最高的，目前西青區的房價均價在2萬左右，新房市場上面的熱度一直都很高，而西青區的房子從來不缺乏購買力，開盤即售罄，這就是西青區的真正實力。

目前西青區發展很好的板塊有海泰產業園、梅江、中北鎮、李七莊、精武鎮、張家窩，那么這些房價均在2—3萬之間，新梅江甚至會高達5—6萬一平，有想買二手房的朋友們，可以考慮一下中北鎮、張家窩和李七莊。

另外就是不太建議大家去購買楊柳青，因為沒有多大的發展空間，離市區也比較遠，交通很不便利，目前這個區域的房價在1.7萬左右。

現在是天津四區當中的首選之地。從各個方面來講都領先其他區域，以投資的角度來看也是一樣的，在天津買房主要還是要多看看后續的發展空間。

北辰區

地理位置還是可以的，緊挨著市區，發展速度沒有像西青那么迅速，市區外溢的資源也不是很多，這個區的房價也不算是很高天津的房子怎么樣，市區改善基本本區置業了，目前北辰發展的成熟板塊有瑞景和北倉，雙街，天穆鎮為少數民族居住區。

后續發展的有宜興阜，小淀，鐵東路、大張莊等等。

瑞景片區價格算是北辰目前最高的，配套設施也很成熟，新盤次新盤較多。這塊區域的房價在2—2.5萬之間。其他像二手房還遷房這些房子價格就比較低點，均價都在1.5萬左右起。

這些年炒的比較熱的是北辰的鐵東路板塊和北部新區，鐵東路板塊因為這兩年由于農藥廠問題和永旺、文化中心項目擱淺后，之前的關注度和成交量紛紛開始下滑，房價也從一開始的兩三萬直接降到了現在的一萬五六之間，雖然現在地鐵已經開通了可是沒有帶來太大的流量，后面就要看看商業地什么時候可以發展起來，農藥廠治理的結果吧，其實位置好還是可以期待的。

東麗區

地理位置是圍繞著東麗湖，并且規劃也很大，自然生態環境是吸引買房人的一大亮點，可是目前居住人口不算太多。

目前，東麗區的新房售價均在2萬左右，不同片區價格也相差很大。比如發展較成熟的津濱大道板塊，新房價最貴的時候已經高達3萬一平，調控之后，擠了不少水分出來，目前也要兩萬五六。

而成林道、空港、新立開發區的價格始終保持在2萬上下；東麗湖和華明鎮的房價則在1.2-1.5之間，這兩年金鐘街也被發展起來了，均價也都在一萬六七，現有的地鐵6號線，達到市區也很便利，投資的先去看看周邊的城市面貌和周邊的還遷房價格之后再來決定。

東麗區整體教育水平不算很好，所以你在買房之前還是要好好的考慮一下，周邊有沒有好的教育資源可以使用，這樣對孩子的未來發展也是很有幫助的。

津南區

從現在的房價上來看，津南的區域房價均在一萬四五，但海教園房價在兩萬左右，主要還是以低密度洋房項目為主。津南海教園也是環城四區之中唯 一可以主打教育的區域，同樣也是環城四區里面，截止目前，教育資源和自住最好的一個板塊。

津南的其他片區地方，比如雙港、咸水沽、小站、八里臺鎮房價均在一萬到一萬六之間。離市區比較近的雙港和辛莊，發展較早設施也很成熟，辛莊的新房項目也很多，可是卻沒有地鐵和學校，津南的區域還是比較大的，最便宜的北閘口房價也要七八千一平，比這個便宜的還有葛沽，天嘉湖那面，環境也還可以，價格不算太貴，我個人給出的建議就是，在津南買房往南別過咸水沽，因為那些湖景房的價格后續也不會提高多少，浮動不是很大。

所以，在津南買房還是比較有些困難的，稍加不注意就很容易踩進坑里，所以一定要謹慎購買。

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責任編輯：天津房價