天津購房資格政策,告別2022，我們迎來了2023！廣州最新購房政策干貨！

為了方便2023年買房的朋友們，小編在這里給大家總結了2023年廣州最新的購房政策干貨，內容包括限購、房貸、稅費、人才購房，大家可以一鍵收藏！限購區購房政策：非限購區域購房政策：需符合廣州商品住房限購總套數，需提供南沙區1年社?；騻€稅。需符合廣州商品住房限購總套數，需提供白云區1年社?；騻€稅。廣州無房非戶籍家庭/單身限1套；須符合廣州商品住房限購總套數，須番禺1年社保/個稅。

告別2022，我們迎來了2023！隨著樓市回暖跡象明顯，相信很多有意向在廣州置業的朋友已經動起來了！據行內好友透露天津購房資格政策，最近上訪的人數蹭蹭蹭往上漲！為了方便2023年買房的朋友們，小編在這里給大家總結了2023年廣州最新的購房政策干貨，內容包括限購、房貸、稅費、人才購房，大家可以一鍵收藏??！

廣州各區限購政策

限購區域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都

非限購區域：從化、增城

限購區購房政策：

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套（含受贈）；

2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套（含受贈）；

3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套（含受贈）；

4、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保；

非限購區域購房政策：

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購；無需提供社保個稅。

2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購1套住房；無需提供社保個稅。

備注：

1、受贈須符合廣州限購；

2、社?；騻€稅可互證，允許除起止月累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄；

3、商服類物業，如公寓、商鋪、寫字樓不限購；

廣州各區人才購房政策

南沙區：持南沙人才卡（A、B卡）等高端人才，戶籍家庭限購2套、成年單身(含離異、喪偶)人士限1套；非戶籍家庭以及成年單身(含離異、喪偶)人士限1套。需符合廣州商品住房限購總套數，需提供南沙區1年社?；騻€稅。

花都區：以下購房對象享受花都戶籍居民同等待遇

1.經認定的高層次、高技能人才；

2.碩士、211、985、全球前500名國外本科人才；

3.大專以上學歷、花都企業任中高級管理或技術骨干人員；

4.年薪20萬個稅1萬的花都企業中高層管理、骨干技術人員；

5.特殊技能/專業性緊缺人才/創業創新人才；

6.正引進或剛落戶的企業優秀人才；

已婚家庭限購2套、成年單身(含離異、喪偶)人士限1套、其父母/配偶父母/成年子女天津購房資格政策，花都無房限1套。需符合廣州商品住房限購總套數，需提供花都區1年社?；騻€稅。

白云區：

一、人和、太和、江高、鐘落潭四鎮購房，符合條件之一：

1、廣州綠卡;

2、白云云聚英才卡;

3、白云大專院校學習連續滿1年;

4、白云工作連續滿1年，中級或以上專業技術職稱/大專及以上學歷/白云企業中高級管理;

已婚家庭限購2套，成年單身/離異/喪偶限購1套。

二、在廣州市白云區創業或工作超過6個月，符合以下條件之一，就可申請人才綠卡：可在白云區范圍內購房。

1.符合廣州人才綠卡條件的高層次人才

2.經白云區認定的高層次人才，含云聚英才卡持卡人才

3.全日制研究生學歷并有博士以上學位、雙一流大學研究生學歷并有碩士以上學位、全球前500名的境外研究生學歷并有碩士以上學位

4.經認定的重點產業人才

需符合廣州商品住房限購總套數，需提供白云區1年社?；騻€稅。

番禺區：

白金卡

1、諾獎得主、兩院院士、國務院特殊津貼專家；

2、高級專業人才，主要為區教育區、衛生局下屬的正高級人才；高級管理人才，主要為世界500強、中國500強企業高級管理；

3、經區府認定，正在引進的企業優秀緊缺人才等；

金卡

1、“1+4”產業人才政策評選出的創新領軍團隊和創業領軍團隊其他成員；

2、“1+4”產業評選出的創新領軍團隊急需緊缺人才、成長型人才等；

3、在本區依法登記注冊、納稅的名優企業的各類人才等；

銀卡

1、廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業生;

2、雙一流大學全日制本科或以上，在番禺創業/就業;

3、大?；蛑屑壱陨蠈I技術資格，番禺1年社保且在番禺四上企業任中高級管理等；

廣州無房非戶籍家庭/單身限1套；須符合廣州商品住房限購總套數，須番禺1年社保/個稅。

荔灣區：在廣州市荔灣區創業或工作超過6個月，符合以下條件之一，就可申請人才綠卡：可在荔灣區范圍內購房。

1、荔灣認定高層次人才/創新創業領軍人才/緊缺人才/產業領軍人才/產業精英/名校長/名教師/名醫生/名工匠；

2、全日制研究生學歷&博士學位/雙一流大學研究生學歷&碩士學位/全球前500名境外研究生學歷&碩士學位；

3、重點企業任高層管理/骨干技術人員。

廣州最新稅費政策

契稅：首套≤90㎡，稅費：總價1%；首套＞90㎡，稅費：總價1.5%；二套不論面積，稅費：總價3%。

注：還須繳納貼花、房屋登記費、房地產交易手續費等。

契稅：

首套≤90㎡，稅費：稅局評估價*1%；首套＞90㎡，稅費：稅局評估價*1.5%；二套不論面積廣州二套房貸款政策2023，稅費：稅局評估價*3%。

增值稅及附加稅：

普通住宅：花都從化滿2年，免征；9區證滿5年，免征；9區證不滿5年、花都從化滿2年稅費：5.3%（稅局評估價/（1+5%）*5.3%）；

非普通住宅：花都從化證滿2年，稅費：差額的5.3%（稅局評估價-上手發票價或契稅完稅證金額）/（1+5%) *5.3%）；9區證不滿5年，稅費：5.3%；9區證滿5年，稅費：差額的5.3%（稅局評估價-上手發票價）/（1+5%) *5.3%） 。

備注：9區為越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都。

個人所得稅：

普通住宅：證滿5年唯一住房，免征；證滿5年非唯一住房，稅費：稅局評估價*1%；證不滿5年，稅費：稅局評估價*1%；契稅完契證/發票證明滿5年，稅費： 差額的20%（（稅局評估價-上手發票價） *20%） 。

非普通住宅：證滿5年、唯一住房，免征；證滿5年、非唯一住房，提供發票，稅費：差額的20%（（稅局評估價-上手發票價） *20%）；證滿5年、非唯一住房廣州二套房貸款政策2023，不提供發票，稅費：稅局評估價*1%；證不滿5年，稅費：稅局評估價*1%；契稅完契證/發票證明滿5年，稅費：差額的20%（（稅局評估價-上手發票價） *20%）。

廣州最新限貸政策

備注:

1、離異1年內，已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，按在廣州擁有1套住房的信貸政策執行;

2、住房認定標準:“認房”指廣州，“認貸”指全國。

3、公積金貸款，廣州戶籍須連續足額繳納1年公積金，非廣州戶籍須2年，；

4、公積金申請額度：一人最高60萬元，兩人或以上最高100萬元；二孩以上家庭購房首套房，最高額度可適當調整提高。

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責任編輯：天津房價